加油，买房人！

先来看两组数据：

8月18日，全球最大主权基金挪威政府全球养老金发布半年报，2021年上半年取得9%的回报，相当于9900亿挪威克朗，折合人民币7217亿，相当于给每位国民赚了13.43万元人民币。

同日，全国社会保障基金理事会公布了去年的数据，2020年全国社保基金资产总额29226.61亿元，年度投资收益3786.6亿元，相当于给每位国民赚了270元。

当然了，毕竟人家挪威家里有矿（石油），不能简单的对比，但是从中还是可以看出两点。

首先是挪威人民很幸福，不用担心60岁之后还要看大门搞绿化，有足够的养老金享受生活。

其次就是搞投资真的很赚钱，还能赚大钱，当然前提是需要专业的知识和科学的决策。

在我国从印钞票时代转型印股票时代的当下，各地政府也纷纷下场搞起了投资，比如网红风投之城合肥，从半导体的京东方到新能源车的蔚来，屡屡踩中风口，实现了城市的跳跃式发展。

蔚来股价走势

对此，勤奋好学的青岛自然也看到眼里，近两年来开始在投资领域四面出击。

其中比较大的手笔是在去年底，由青岛国信、阳光创投、青岛市政府引导基金组成联合投资主体，以30亿美元的估值，向每日优鲜战略投资20亿元，成为生鲜电商在地方落地的最大规模战略投资。

在某种程度上可以说是作为回报吧，每日优鲜将投资100亿元在青岛城阳区注册成立总部公司，建设全国生态链总部产业园及智能供应链中心，涵盖总部办公、科技创新、智能研发、人才交流、展览展示等，打造上下游生态链企业聚集的产业集群。

但是事情却并没有那么简单，在青岛拿到融资后，每日优鲜很快启动了赴美上市，上市的时候还联合老虎证券、富途证券搞了个别出心裁的活动，APP内充值100块可以额外中签20股。

结果上市头两天股价就暴跌32%，股民在每日优鲜APP里充值100元，额外中签20股，多亏530元（83.2美元），一个月菜钱就这么没了。

后续更是持续下跌，时至今日，市值相对于青岛国资入股的时已经跌去了三分之二，换句话说，十几个小目标已经没了。

当然了，投资的事，浮亏，又没割肉，怎么能算事是亏呢？

股价跌的这么惨，客观上有整个互联网行业整体大跌的原因，但是就每日优鲜自身来说，问题也不少，至于未来浮亏会不会涨回来，就取决于企业的基本面和行业前景了。

这个我不太懂，也不敢多说，只能说乐观来说，似乎不是很乐观…

对此，青岛特别是城阳的朋友肯定要激动了，因为20亿投资中很大部分来源于阳光创投，即城阳国有的投资平台，十几个小目标干啥不好，建所高中都绰绰有余。

其实也没必要激动，毕竟相对于绝大多数城市来说，青岛在投资领域这种积极进取勇于折腾的精神还是值得鼓励的，总比躺平的咸鱼强得多，初衷还是为了给城市发展寻找更多可能，因此绝对不能因噎废食，就当是交学费好了。

当然学费不能白交，交完还是要总结经验吸取教训，更重要的是看清大势，比如高端制造硬核科技，这才是国家现在重点鼓励的方向。

不过对城阳来说，这事还没完，不是还有回报嘛，在青岛第二次集中土拍中，每日优鲜总部项目貌似就来了。

机场转场后，数万相关工作岗位也被瞬间带走，最近的流亭据说很是萧条，昔日车水马龙不在，所以城阳将每日优鲜总部落地在这就可以理解了。

作为正式导入的首个大项目，也是未来之城开发的首个楼盘，每日优鲜总部项目可谓意义重大，毕竟开门红总比开门黑要好。

通过挂牌信息可以得知，项目位于中川路和虹桥路交汇处，包括8万方的住宅，建筑面积17.7万方，1.9万方的商务金融用地，建筑面积4.7万方，根据此前控规，这个地块限高已经调整为150米，也算是地标性建筑了。

项目所处的位置虽然属于流亭，但是紧靠城阳城区，不远处就是世纪公园，周边发展已经相当成熟，更难得的是距离1号线地铁口非常近，参考周边1.7万左右的二手房价格，只要产品稍微给力，卖到1.8万左右问题不大。

当然了，相对于4124元每平的楼面价来说，这个价格利润空间还是非常大的，多少也可以弥补投资的浮亏吧。

最近，该地块已经启动地面建筑和垃圾的清运工作，看起来动作还是相当迅速的，预计最快明年这个楼盘就将上市，后续我们将持续关注。

至于商务金融部分，到底能引入多少产业人员，能否真正拉动经济，就需要拭目以待了。

到最后，不得不说，在我国现阶段，房子还是相当重要的，因为有很多重要的问题想要摆平，想要把事真正扛下来，还得靠买房人呀！

▍下篇预告：

《白沙湾，到底是不是白瞎湾？》

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文∣鹿辛

编辑∣叶泉

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