在专门发布农村院子出租信息的美丽新乡村网上，除了全国的农村房主发布自家闲置农房的出租信息之外，已经装修好的精致民宿大院也有不少在平台出租。这个北京延庆千家店镇的民宿就是其中之一。

千家店镇风景较为集中，有硅化木群、乌龙峡谷、滴水壶、关帝庙、龙王庙、朝阳寺等，统称百里山水画廊，既有怀北山水之美也有黄山之松和兔耳岭草甸，还有细腻的苏州之美。从区域旅游资源来说这里是民宿投资者们非常重视的区域。

而这所新改造的民宿院子所在地临近滴水湖景区，被浅山包裹，临水靠山，森林植被覆盖率极高，空气湿润清新。据悉，这家民宿的开发企业已经在村里开始扎根，开始打造高端民宿。这个院子在美丽新乡村网这样的农房出租平台对外出租是希望出租给民宿经营者后，企业帮助代运营。这样的话如果有资金投资民宿的投资人不需要自己再经过选址、设计改造、运营管理。专业的民宿企业帮助投资者把这些问题都解决了。

从选址和择院来说，滴水湖景区自驾游流量大，而这个院子总占地面积500平米，五个卧室，每间卧室都有独立卫浴，主卧有圆形浴缸。庭院面积大，空间舒适，餐厅二楼平台可观山水。现在经营期内周末的日租价格高达5000元，法定假期会更高。

这个院子整体位置较高而且也独立，景观特别漂亮。整体风格简洁明快，设计合理有意境，租赁完成后接手可自行经营。如果只想做纯投资人的话，就由民宿企业代管代运营，获利后按比例分利润。

这样由专业民宿企业代选址，代开发，代经营的模式已经走向专业化。这种民宿由投资人投资，专业公司开发运营的方式在全国各地都已经落地。很多投资人也都开始在美丽新乡村网这样的农房平台寻找这样的投资机会。对于一些民宿企业宣称的，投资人获得一个院子的租赁权后再委托企业代运营就可以获得被动收益的说法也让很多人心动。但凡投资都有风险，所以选择好的位置，好的院子，好的设计风格，好的运营团队是至关重要的。

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