社区临街商铺一般是指住宅或写字楼的底商、商业街等临街的门脸房，我们先来看一下对比购物中心、商场有哪些优点？

1）临街商铺经营时间自由，可以24小时营业，而商场、购物中心有营业时间有要求；

2）临街商铺对于商家的广告宣传会起到比较直观的效果，因为临街，街道是大家出门的必经之路，就算不是特地来买东西，也能看到你的门面，有了一定印象，有需求的时候也会想起来；

3）临街商铺业态自由安排，可以自由地安排你的铺位经营。

4）商场受入驻品牌限制，大多是知名品牌，对于新品牌或本地商户来说竞争大，容易被埋没。

5）临街商铺与居住区相邻，与顾客无缝对接，消费群体稳定庞大，将给商业街带来成熟的商业氛围。

一间好商铺，不仅自营能带来财富，还可以通过租赁、出售等多种方式获得丰厚资产。无论是投资或经营，不仅要有长远的目标，还要懂得如何选择。

那么，买商铺需要考虑哪些因素呢？

1）门面地段：人流量大且周边有成熟配套和居民区的地方升值空间大。那些只有车流，没有人流的门面不宜投资；

2）功能合理：门面的功能布局应合理，如有独立排水排烟管道、卫生间、层高（较高可以加隔层）、停车位充裕、人车分流设计合理。

3）尺寸布局科学：户型方正，无鸡肋区间、面积控制合理。

4）环境风水好：周边环境舒适宜休闲，门前无遮挡、对面无其他尖角建筑物等

威尼斯得月广场风水更是不必说，小区内河环绕，正面月湖公园，上风上水的风水宝地。

人潮所向，商机所在，好铺不常有，投资正当时，把握趋势，才能在商铺中获得丰厚的收益！