据美国有线电视新闻网（CNN）3月8日报道，新冠疫情下，美国很多人逃离人口稠密的都市，导致大城市租金骤降，空置的房子堆积，而海外版抖音“Tik Tok”在这个当口变成了超级好用的房产买卖租赁“平台”。

与此同时，一些借助平台功成名就的人却又纷纷开始转身，另起炉灶。近段时间来，在油管“YouTube”上的网红又在纷纷自建网站，远离油管。

抖音（Tik Tok）在房产行业的新玩法和油管（YouTube）博主间兴起的这种新趋势，正好说明了平台为王的时代，其“能载舟亦能覆舟”的多面性。

传统行业拥抱平台：算法产生“爆炸性效果”

在美国，人们过去一般都去StreetEasy、Zillow等房产网站或分类广告网站Craigslist上找房子。现在，越来越多地产经纪人用具有“上瘾性”的视频分享平台抖音做起了业务。租客们也发现，在抖音上找房子相当实用。因为该软件的算法是根据用户的偏好、兴趣来个性化地推视频，这让用户更容易找到房子，也让中介高效地获取客户。

↑在抖音上浏览房子 图据BuzzFeed

芝加哥的一家豪华公寓经纪公司创始人迈克·斯卡沃称，他的公司平均每个月能在抖音上做成15到20个单。迈克指出，在其他平台上，客户需要自己去查找内容，而“抖音把内容直接推到客户面前”。22岁的迪伦·阿里亚就是很偶然地在迈克的抖音账号上找到了中意的公寓，“我实在没想到抖音还能这么用。”

25岁的麦迪·希亚特也是在刷抖音的时候找到了她现在住的公寓。麦迪称，在抖音上根据偏好的推送，让她找到了自己想要的高质量的公寓。从去年8月起，她的中介克劳迪娅·杰捷娃大多数单子都来自抖音。克劳迪娅的同事阿比盖尔·多西也是如此。

去年一年内，纽约市联合广场地产管理公司的卡西·乔丹在抖音上累计了54万粉丝。他发布的那些视频在平台上的粉丝回馈也是“现象级的”，“这是帮助人们（找房子）的一种具有爆炸性效果的方式。”

在抖音上，地产经纪人能更全面地向人们展示房子。而租客、买家也能在几分钟内看完不同地方的多个房子。抖音还有一个专业房产网站缺乏的优势——评论功能，这个功能聚合起一个网上社群，围绕房子形成讨论。

除了这些敏锐的中介，房产租售业的一些老牌公司如今也正在加入这股新风潮。StreetEasy就做起了自己的抖音账号，推出的有位于布鲁克林的高达920万美元的豪宅，也有位于西村的价值520万美元的双层公寓。

逃离平台，知名博主为啥另起炉灶？

当一些人乘着平台东风的时候，一些人却做起了另一手打算。据BBC报道，油管上大火的博主们纷纷开始建立起了自己的网站，或转投其他平台，尽管同油管上的收入比起来只是九牛一毛。

↑近年来，各行各业都逐渐走向了“平台为王”的时代 图据CNBC

莱纳斯·塞巴斯蒂安是油管上最受欢迎的科技博主之一。现在，莱纳斯自己的网站Floatplane上线了，他制作的绝大多数内容都会优先在自己的网站发布，晚一周再在油管上发布。莱纳斯表示，“谷歌（油管母公司）对我非常、非常好”， 但“把太多鸡蛋放在一个篮子里”并不明智，他不能让这个有着二十多个员工的公司依赖于油管这个“仁慈的主人”。

他的公司建立的网站上没有算法，设付费机制，用户增长很慢。但他依然坚定把网站产生的所有利润都用回在网站的建设上。

他不是唯一这么做的油管博主。很多成功的油管博主如今都有了规模可观的公司，也由此需要保障自己的未来。洛杉矶的一家视觉效果工作室Corridor Digital也建起了自己的平台。尽管该工作室采取付费机制，收入也远不如在油管平台的收入，但这是一种“保险”。

“我们脑子里总会出现这样的念头，有一天，油管可能会消失。而这并不在我们的掌控之中。”该工作室一名制作人克里斯蒂安表示。

成也算法，败也算法

长期以来，油管平台和博主之间都存在一些问题，包括广告收入争端、版权，以及向用户推荐视频的方式、平台的算法等。

↑没有算法的Nebula平台 图据BBC

油管最为成功的竞争对手平台Nebula就是基于一个最简单的理念而建立：让内容制作者们不受油管算法的影响。

Nebula创始人戴夫·维斯库斯解释道，在油管上就像是在一个购物中心里开一个全新的门店，但是这个购物中心可能把你挪到根本就没有顾客、没有客流量的地方，而你自己永远都不会知道为什么。

在Nebula上不存在内容推荐算法，而内容制作者也不会因此而受一些不该有的惩罚。哈佛-麻省理工医疗科技学院的博士生乔丹·哈罗德举例分享道，她想做一个关于算法如何在网上调节仇恨言论的视频，但讽刺的是，油管的算法会把这样的内容标记和处理为仇恨言论。而一旦视频被标记并限制，失去的观看量就永远没法恢复了。

红星新闻记者 林容

编辑 张寻

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